Сдача объектов в эксплуатацию

Законченные строительством объекты принимаются в эксплуата­цию, как правило, в два этапа под контролем органов государственного надзора и местной администрации:1 этап - рабочая комиссия; 2 этап - государственная приемочная комиссия. Рабочие комиссии (РК) назначаются заказчиком (инвестором, за­стройщиком) после письменного уведомления генподрядчика о заверше­нии строительства. В состав РК входят: представители заказчика (предсе­датель РК), генподрядчика, основных субподрядчиков, органов Госсаннадзора, Госпожнадзора, будущей эксплуатирующей организации, а также по решению заказчика, представители других заинтересованных орга­низаций.

На объектах частной собственности РК может не проводиться. Владелец имеет право ограничиться составлением акта о передаче объекта на Госкомиссию. В процессе работы РК на объектах любого назначения: проверяет соответствие выполненных работ СМР и СНиП; рассматривает качество выполненных работ и дает оценку.

При приемке завершенного строительства рабочей ко­миссией, генеральная подрядная строительная организация пред­ставляет заказчику техническую документацию. Государственная приемочная комиссия (ГПК) по объектам жилищно-гражданского назначения проводится представителем органа Госу­дарственного архитектурно-строительного надзора по представлению за­казчика (инвестора) и генподрядчика. В госкомиссии участвует главный архи­тектор проекта и представитель Госархстройнадзора. Члены ГПК назначаются на объекты производственного назначения реше­нием вышестоящего по подчинению органа (ведомство, министерство и т.п.) с указанием председателя комиссии.
В дополнение к составу РК в ГПК включают представителя фи­нансирующего банка и других заинтересованных организаций в зависимо­сти от назначения объекта приемки.
ГПК проверяет наличие необходимой отчетной документации, в т.ч. акты на скрытые работы, осматривает объект в натуре и выносит решение о вводе объекта в эксплуатацию с указанием отдельных недоделок и сроков их устранения.
Мы полностью контролируем процесс получения документации. В обязательном порядке отслеживаем, поступил ли тот или иной акт или отчет в нужное время, чтобы не возникало лишних накладок.